· 【綿陽正信●網(wǎng)絡消息】剛剛召開的全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議總結(jié)了2024年房地產(chǎn)工作，明確了2025年房地產(chǎn)工作重點任務——持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，推動房地產(chǎn)高質(zhì)發(fā)展。黨中央、國務院高度重視住房和房地產(chǎn)工作。2024年，面對外部壓力加大、內(nèi)部困難增多的復雜嚴峻形勢，住房城鄉(xiāng)建設部堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，特別是認真貫徹落實“9·26”中共中央政治局會議和中央經(jīng)濟工作會議精神，全力做好房地產(chǎn)各項工作，出臺了促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的一攬子政策措施，穩(wěn)市場預期、穩(wěn)市場需求、穩(wěn)市場主體，持續(xù)打好保交房攻堅戰(zhàn)，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風險底線，促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。10月、11月全國新建商品房交易網(wǎng)簽面積連續(xù)2個月同比、環(huán)比雙增長，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了積極變化。

一年來，住房城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)堅持把更好滿足人民群眾高品質(zhì)居住需求作為出發(fā)點和落腳點，對商品房建設嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，大力宣傳、有序推進“好房子”建設，持續(xù)健全住宅設計、材料、技術、維護、服務等基礎性制度，發(fā)布《好住房技術導則》，指導各地積極推進“好房子”建設，引導房企積極建設“好房子”，形成了各具特色的新建“好房子”、舊改“好房子”樣板。建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子，已經(jīng)成為社會共識。

同時，住房城鄉(xiāng)建設系統(tǒng)還加快城中村和危舊房改造，將城中村改造擴圍至300多個城市，實施城中村改造項目1790個，建設籌集安置住房161.7萬套，改造城市危舊房7.4萬套（間），扎扎實實讓老百姓受益。增加配售型保障性住房、保障性租賃住房、公租房共計172萬套（間），越來越多新市民、青年人、農(nóng)民工在城市的住房問題得到解決。

此次全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議強調(diào)，2025年房地產(chǎn)工作要以釋放住房需求、改善住房供給、推動房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型發(fā)展為主要著力點，在新增100萬套的基礎上繼續(xù)擴大城中村改造規(guī)模并推進貨幣化安置，這是在深入分析當前房地產(chǎn)市場形勢、準確把握新征程房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展面臨的新情況、新要求的基礎上作出的具體部署。我們相信，隨著各地各部門貫徹落實會議精神，房地產(chǎn)市場將會進一步止跌回穩(wěn)，人民群眾居住條件得到進一步改善。

摘自　《中國建設報》　2024.12.27　中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會會長、研究員　柴強